El Consell Insular d’Eivissa ha aprovat avui, en la sessió de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric, la suspensió parcial de les Normes Subsidiàries de Sant Josep de sa Talaia i l’aprovació inicial de les seves Normes Provisionals de Planejament. Aquest acord respon a la sol·licitud formal de l’Ajuntament i a la constatació que el planejament vigent acumulava durant dècades contradiccions, errors i dèficits que dificultaven la gestió urbanística i generaven inseguretat jurídica. Les NPP permeten restablir un marc estable i coherent mentre es redacta la revisió del planejament general.
Amb aquesta aprovació inicial, Sant Josep disposarà d’un instrument que corregeix problemes històrics i dona cobertura a necessitats reals del municipi. Les noves normes incorporen, per primera vegada, un espai adequat per a activitat industrial i de serveis al voltant de l’eix de l’aeroport, responent a la manca de sòl adequat detectada tant per l’administració com pel sector empresarial. Això permetrà ordenar activitat econòmica dispersa i facilitar el trasllat de determinades indústries que avui se situen en zones inadequades. Les NPP també habiliten un àmbit específic per a habitatge protegit i ordenen diversos buits urbans i accessos, com les entrades a Sant Josep i zones de Cala de Bou i Sant Jordi, garantint més espais lliures, millor mobilitat i noves oportunitats per a equipaments públics. Tot plegat es fa amb un equilibri gairebé neutre entre nous sòls i desclassificacions, de manera que el municipi resol mancances sense incrementar la pressió urbanística. A més, es prohibeix el lloguer turístic en edificacions plurifamiliars del sòl urbà, el que permetrà iniciar mecanismes urbanístics en la lluita contra el lloguer turístic il·legal, com es fa en altres municipis.
Les Normes Provisionals també redefineixen l’abast del sòl urbà i urbanitzable del municipi, que passa de les 2.162 hectàrees de les Normes Subsidiàries de 1986 a 1.310 hectàrees, una reducció del 47,8% que respon a la necessitat d’ajustar el planejament a la normativa vigent i corregir determinacions que havien quedat desfasades. El nou marc fixa una capacitat màxima de 43.720 habitants en les àrees urbanes del municipi, tot i que el sostre real se situa en 31.702 habitants en les zones on es poden concedir llicències de manera directa, quedant la resta condicionada a la disponibilitat acreditada de recursos hídrics. Així, les NPP estableixen un límit poblacional més ajustat i coherent amb la realitat territorial i ambiental de Sant Josep.
El nou ordenament incorpora també actuacions específiques per garantir sòl suficient per a equipaments i per ordenar sectors estratègics del municipi. S’hi inclou un sòl urbanitzable directament ordenat de 8,93 hectàrees vinculat a l’àmbit industrial existent, amb superfície destinada a activitat econòmica, equipaments municipals i espais lliures públics. Les NPP designen igualment diversos àmbits com a sistemes generals per a futurs equipaments públics, incloent terrenys per a una nova caserna de la Guàrdia Civil a Can Burgos, espais culturals i esportius a Cala de Bou i sòl per al futur desdoblament del centre educatiu de Sant Jordi. En total, les normes fixen ordenació detallada sobre 517 hectàrees de sòl urbà, mentre que a la resta caldrà completar el planejament per garantir les infraestructures necessàries abans d’autoritzar nova edificació.
El president del Consell d’Eivissa, Vicent Marí, ha subratllat que aquesta decisió “era imprescindible per protegir l’interès general i assegurar que Sant Josep disposi d’un planejament viable mentre s’elabora el nou instrument general”. Marí ha destacat que “les normes provisionals corregeixen dèficits reals, aporten estabilitat i ordenen espais que el municipi necessitava, especialment en l’àmbit industrial i d’equipaments”. El president ha afirmat que “Sant Josep guanya un marc urbanístic coherent, que dona seguretat jurídica a veïns i empreses i que permet abordar el futur planejament amb totes les garanties”.
L’alcalde de Sant Josep de sa Talaia, Vicent Roig, ha expressat el seu agraïment pel treball conjunt amb el Consell i ha assenyalat que “aquestes normes ens donen oxigen i seguretat mentre redactam la revisió del planejament general”. Roig ha remarcat que “el municipi necessitava espais per a noves dotacions, per ordenar accessos i per donar resposta a la demanda d’activitat industrial”, i que les NPP “permeten avançar en totes aquestes línies sense improvisació i amb criteri”. L’alcalde ha destacat també que “s’ha aconseguit un instrument equilibrat, que millora la funcionalitat urbana i reforça la qualitat de vida sense incrementar el creixement”. A més, aquestes normes permetran delimitar els equipaments públics i no haver de dependre de la figura d’interès general, el que agilitzarà les tramitacions i, sobretot, treu pressió sobre el sòl rústic.
Amb l’aprovació inicial, les Normes Provisionals s’exposaran a informació pública durant vint dies hàbils i s’iniciarà la recollida d’informes sectorials corresponents, inclosa l’avaluació ambiental estratègica. Un cop finalitzada aquesta fase, continuarà la tramitació fins a la seva aprovació definitiva en el termini màxim que estableix la llei. El Consell Insular d’Eivissa reafirma així el seu compromís amb una gestió urbanística rigorosa, transparent i orientada a garantir la coherència territorial als municipis de l’illa.